Pagar el predial en Xalapa y Veracruz 2026

Documentos necesarios

• Clave catastral de 16 dígitos (aparece en tu boleta/recibo del año anterior o en la carta de invitación que envía el Ayuntamiento)
• Tipo de predio (dato que también viene en tu recibo predial)
• Tarjeta de débito o crédito para el pago en línea
• Identificación oficial (para pago presencial o para acreditar descuentos)
• Comprobante que acredite el descuento del 50% si aplica (credencial INAPAM, constancia de jubilado/pensionado, certificado de discapacidad, etc.)

Paso a paso

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   Identifica tu municipio y reúne tu clave catastral

   El predial es un impuesto MUNICIPAL, así que se paga en el municipio donde está tu inmueble. Para Xalapa usarás el portal del Ayuntamiento; si tu propiedad está en Veracruz puerto, Coatzacoalcos, Boca del Río u otro municipio, entra al portal de ESE municipio. Localiza tu clave catastral de 16 dígitos y el tipo de predio: ambos aparecen en tu recibo/boleta del año anterior o en la carta de invitación que reparte el Ayuntamiento.

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   Entiende cómo se calcula tu monto

   No hay una cuota fija. El impuesto se obtiene aplicando una tasa al millar sobre el valor catastral de tu inmueble (por ejemplo, 10 al millar significa 10 pesos por cada 1,000 pesos de valor). El valor catastral depende de la superficie, ubicación y las tablas de valores que actualiza el catastro estatal cada año, conforme a la Ley de Catastro del Estado de Veracruz y el Código Financiero del Estado. Por eso el costo siempre varía de un predio a otro.

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   Consulta tu adeudo en el portal oficial

   Para Xalapa, ingresa a pagoenlinea.xalapa.gob.mx y entra a la sección de pago de impuesto predial. Captura tu clave catastral (16 dígitos) y el tipo de predio; el sistema mostrará tu adeudo exacto del ejercicio, con los recargos o descuentos vigentes ya aplicados. Verifica que los datos del inmueble coincidan con tu propiedad antes de continuar.

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   Paga en línea con tarjeta

   Confirma el monto y realiza el pago con tarjeta de débito o crédito dentro del portal pagoenlinea.xalapa.gob.mx. Al finalizar, el sistema genera un recibo/comprobante digital: descárgalo e imprímelo o guárdalo, ya que es tu constancia oficial de pago. Este comprobante te sirve para trámites y para el próximo ejercicio.

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   O paga de forma presencial

   Si prefieres pagar en persona, el Ayuntamiento de Xalapa habilitó módulos municipales (Palacio Municipal, Catastro, Campo Deportivo Colón, entre otros) y también puedes pagar en bancos como Banorte, Banamex/Citibanamex, Santander y BBVA, además de tiendas de conveniencia participantes. Lleva tu clave catastral o tu recibo anterior e identificación oficial; si aplicas a un descuento especial, presenta el documento que lo acredite.

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   Recupera tu cuenta o tu recibo si lo perdiste

   Si no tienes tu clave catastral o extraviaste tu recibo, puedes recuperarla acudiendo a la Dirección de Catastro / Tesorería Municipal de Xalapa con una identificación y algún dato del inmueble (dirección o escrituras), o consultándola en el portal si conservas boletas anteriores. Con la clave catastral podrás reimprimir tu recibo de pago desde el portal en línea.