Predial · Chihuahua
Pagar el predial en Chihuahua y Ciudad Juárez 2026
El impuesto predial es municipal: se paga en tu Ayuntamiento (Chihuahua, Juárez, Delicias, Cuauhtémoc) y se calcula sobre el valor catastral de tu inmueble. Aquí te explicamos cómo consultarlo, los descuentos por pronto pago de 2026 y las formas de pago en línea y presencial.
Documentos necesarios
- Clave catastral o número de cuenta predial del inmueble (aparece en tu recibo anterior o en las escrituras)
- Recibo o boleta de predial de un año anterior (para ubicar la cuenta si no la recuerdas)
- Tarjeta Visa o Mastercard, o datos para transferencia electrónica, si pagas en línea
- Para el descuento de grupos vulnerables: credencial INE, tarjeta INAPAM, comprobante de predial y estar al corriente (los tres documentos deben coincidir en el domicilio)
Paso a paso
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Identifica tu clave catastral o cuenta predial
El predial se cobra por inmueble, no por persona, así que primero necesitas tu clave catastral (o número de cuenta predial). La encuentras en cualquier recibo de predial de años anteriores o en las escrituras del inmueble. En el Municipio de Chihuahua la puedes recuperar en la Dirección de Catastro (calle Ing. David Herrera Jordán #799, colonia Centro) o en Tesorería; en Ciudad Juárez, en las oficinas de Catastro municipal o en el portal juarez.gob.mx/predial. Ten a la mano una identificación y algún dato del domicilio.
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Consulta cuánto debes (valor catastral)
El monto se calcula sobre el valor catastral del inmueble (superficie de terreno y construcción, zona, uso y las tablas de valores unitarios vigentes). En el Municipio de Chihuahua consulta el adeudo en municipiochihuahua.gob.mx (sección Tesorería / Predial) capturando tu clave catastral o cuenta predial; en Ciudad Juárez usa tramites.juarez.gob.mx/predial/public_index. El sistema te muestra el importe exacto actualizado y los descuentos que apliquen a la fecha de consulta.
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Conoce el descuento por pago anual anticipado
Conviene pagar el año completo a inicios de año. En el Municipio de Chihuahua, para el ejercicio 2026 los descuentos por pronto pago fueron del 12% en enero, 8% en febrero y 4% en marzo; ese periodo ya concluyó. En Ciudad Juárez el beneficio fue acumulable y llegó hasta 20% en enero. Delicias y Cuauhtémoc tienen sus propios porcentajes. Para saber qué aplica hoy, consulta el adeudo actualizado en el portal o la Tesorería de tu municipio, y para 2027 revisa los porcentajes desde enero.
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Paga en línea
El Municipio de Chihuahua permite el pago en línea desde municipiochihuahua.gob.mx con tarjeta Visa o Mastercard, o por transferencia electrónica (Santander o Scotiabank); también puedes pagar por WhatsApp en TesoChat al 614 120 00 13. En Ciudad Juárez se paga en juarez.gob.mx/predial. Necesitas tu clave catastral; al terminar guarda o imprime el comprobante de pago.
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Paga de forma presencial o en establecimientos autorizados
Si prefieres pagar en persona, en Chihuahua puedes acudir a las cajas de Tesorería (calle Mina #408 y Plaza de Armas, calle Victoria #14, colonia Centro), a los módulos que la Tesorería instala en el centro, norte y sur de la ciudad, o pagar con tu estado de cuenta en bancos (BBVA, Banamex, Banorte, HSBC, Santander, Scotiabank, BanBajío, Banco Azteca) y en tiendas como OXXO, Alsuper y Smart. En Ciudad Juárez acude a las cajas de la Recaudación de Rentas municipal.
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Tramita el descuento de grupos vulnerables (si aplica) y conserva tu comprobante
Si eres adulto mayor de 60 años, pensionado, jubilado, o persona con discapacidad permanente total (y otros supuestos como madres/padres solteros o viudos), puedes tramitar hasta 50% de descuento en el Municipio de Chihuahua. Acude a la Dirección de Catastro (Ing. David Herrera Jordán #799, colonia Centro) con tu INE, tarjeta INAPAM y comprobante de predial; los tres documentos deben coincidir en el domicilio y debes estar al corriente. Después de pagar, guarda tu comprobante.
Consejos prácticos
Recomendaciones prácticas del equipo editorial. No son requisitos oficiales.
- El predial es un impuesto municipal: siempre se paga en el Ayuntamiento donde está el inmueble (Chihuahua, Juárez, Delicias, Cuauhtémoc), no en el gobierno estatal.
- El mayor ahorro está en enero: en 2026 fue de 12% de descuento en el Municipio de Chihuahua y hasta 20% acumulable en Ciudad Juárez al pagar el año completo por anticipado. Ese periodo ya concluyó; para el siguiente ejercicio, confirma los porcentajes en enero.
- Si perdiste tu clave catastral, búscala en un recibo anterior o en tus escrituras antes de ir a Catastro; te ahorra tiempo en ventanilla.
- Para el descuento de adultos mayores/discapacidad en Chihuahua, verifica que tu INE, tarjeta INAPAM y comprobante de predial tengan exactamente el mismo domicilio, o el trámite se rechaza.
- Paga en línea o por WhatsApp (TesoChat 614 120 00 13 en Chihuahua) para evitar filas; ten lista tu tarjeta Visa/Mastercard o datos de transferencia.
- Guarda siempre el comprobante de pago: lo necesitarás para trámites notariales, venta del inmueble o para acreditar que estás al corriente.
- El monto exacto solo lo confirma el portal municipal con tu clave catastral; desconfía de sitios de terceros que prometen 'consultar tu adeudo' fuera de los dominios oficiales gob.mx.
Sobre esta guía
Elaborada y verificada por el equipo editorial de Encuentra Trámites, un sitio informativo independiente de Grupo CVantage. Cada costo, requisito y plazo se contrasta con la fuente oficial antes de publicarse. Última verificación: 4 de julio de 2026 · Fuente oficial ↗
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