Predial · Estado de México
Pagar el predial en el Estado de México 2026
El predial en el Edomex es un impuesto municipal, pero 111 municipios tienen convenio con el Gobierno del Estado y puedes pagarlo en línea desde el portal de la Secretaría de Finanzas. En 2026 la ley estatal fija bonificaciones de 8%, 6% y 4% por pago anual anticipado en enero, febrero y marzo.
Documentos necesarios
- Clave catastral del inmueble (viene en tu recibo de predial anterior)
- Formato Universal de Pago (FUP) generado en el portal estatal, si pagas en banco o punto autorizado
- Identificación oficial si acudes a la tesorería municipal
- Para la bonificación de hasta 34% a grupos vulnerables: documento que acredite ser pensionado, jubilado, adulto mayor o persona con discapacidad, y acreditar que habitas el inmueble (se tramita ante el municipio)
Paso a paso
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Ubica tu clave catastral
Es el identificador de tu predio y aparece en cualquier recibo de predial anterior. Si no la tienes, acude al área de catastro de tu ayuntamiento para obtenerla. Sin ella no podrás consultar tu adeudo en línea.
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Entra al portal estatal de pago de predial
El Gobierno del Estado de México opera el portal pagosytramites.edomex.gob.mx/predial/ (Secretaría de Finanzas), que sirve a los 111 municipios que firmaron convenio de recaudación con el estado. Ahí generas tu Formato Universal de Pago (FUP) con tu clave catastral.
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Paga en línea o en un punto autorizado
Con el FUP puedes pagar por banca electrónica o acudir, según la página oficial de la Secretaría de Finanzas, a "cualquiera de los 3 mil puntos autorizados de cobro". En Toluca, el ayuntamiento informa que recibe pagos en Banamex, BBVA, Santander, Banorte-IXE, HSBC, Scotiabank, Banco del Bienestar, Afirme, Banco del Bajío, Inbursa, Banco Azteca y Banregio, y en cadenas como OXXO, Chedraui, Soriana, Comercial City Fresko y Financiera para el Bienestar.
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Si tu municipio tiene portal propio, úsalo
Toluca ofrece pago en línea desde www2.toluca.gob.mx y también vía el portal estatal. Ecatepec tiene su propio sistema de tesorería en tesoreriaecatepec.gob.mx/IngresosTesoreria/ (enlace oficial en ecatepec.gob.mx/paga-tu-predial-en-linea/). Nezahualcóyotl paga en tesoreria-neza.gob.mx (enlace oficial en neza.gob.mx/pagopredioyagua.php). Para Naucalpan revisa la sección de servicios en línea de naucalpan.gob.mx.
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Aprovecha la bonificación de inicio de año
La Ley de Ingresos de los Municipios del Estado de México 2026 (artículo 7) otorga bonificación de 8%, 6% y 4% si pagas todo el año en una sola exhibición durante enero, febrero o marzo, respectivamente. Además hay un estímulo adicional de 8%, 6% y 2% en esos mismos meses para quienes pagaron puntualmente los dos últimos años.
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Guarda tu comprobante
Descarga o conserva el recibo oficial de pago. Lo necesitarás como antecedente de tu clave catastral, para acreditar puntualidad (y obtener el estímulo adicional el año siguiente) y para cualquier trámite notarial sobre el inmueble.
Consejos prácticos
Recomendaciones prácticas del equipo editorial. No son requisitos oficiales.
- Enero es el mejor mes: combinando la bonificación por pago anticipado (8%) y el estímulo por puntualidad (hasta 8% adicional), puedes alcanzar hasta 16% de descuento si has sido cumplido.
- Si eres pensionado, jubilado, adulto mayor, persona con discapacidad, viudo(a) o madre soltera sin ingresos fijos, la ley permite a tu ayuntamiento darte hasta 34% de bonificación, pero casi siempre debes acreditarlo presencialmente en la tesorería y que habites el inmueble.
- En tiendas de conveniencia y cadenas comerciales pueden aplicar comisiones y horarios distintos; el propio Ayuntamiento de Toluca lo advierte.
- Si tu municipio no aparece en el portal estatal, no tiene convenio: la Secretaría de Finanzas indica acudir a la tesorería municipal para conocer formas de pago y bonificaciones propias.
Preguntas frecuentes
¿El predial en el Estado de México es estatal o municipal?
Es un impuesto municipal: lo cobra cada ayuntamiento. El Gobierno del Estado solo presta el portal de pago en línea a los 111 municipios que firmaron convenio de recaudación con la Secretaría de Finanzas.
¿De cuánto es el descuento por pagar en enero de 2026?
La Ley de Ingresos de los Municipios del EdoMex 2026 fija 8% de bonificación por pagar todo el año en una sola exhibición en enero (6% en febrero, 4% en marzo), más un estímulo adicional de hasta 8% en enero si pagaste puntualmente los dos años anteriores.
¿Hay descuento para adultos mayores y pensionados?
Sí, el artículo 9 de la Ley de Ingresos de los Municipios 2026 prevé una bonificación de hasta 34% para pensionados, jubilados, adultos mayores, personas con discapacidad y otros grupos vulnerables; cada ayuntamiento define montos y condiciones por acuerdo de cabildo, y debes acreditar que habitas el inmueble.
Sobre esta guía
Elaborada y verificada por el equipo editorial de Encuentra Trámites, un sitio informativo independiente de Grupo CVantage. Cada costo, requisito y plazo se contrasta con la fuente oficial antes de publicarse. Última verificación: 12 de agosto de 2026 · Fuente oficial ↗
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