Pagar el predial en Monterrey y Nuevo León 2026

Documentos necesarios

• Número de expediente catastral (cuenta predial) del inmueble; el portal de Monterrey pide este dato con un formato de ejemplo tipo 09009009
• Tarjeta de crédito o débito para el pago en línea
• Identificación oficial del propietario (para pago presencial y para tramitar descuentos)
• Comprobante que acredite tu situación si aplicas a beneficios: credencial INAPAM o de adulto mayor, documento de jubilación/pensión, certificado de discapacidad, o acta que acredite viudez, según el caso
• Recibo predial anterior (opcional, útil para localizar tu expediente catastral)

Paso a paso

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   Ubica tu municipio y ten a la mano tu expediente catastral

   El predial es un impuesto MUNICIPAL: en Nuevo León cada municipio (Monterrey, San Pedro Garza García, Guadalupe, Apodaca, San Nicolás, Santa Catarina, Escobedo, etc.) tiene su propia tesorería y su propio portal. Esta guía usa Monterrey como referencia por ser el de mayor demanda. Para pagar necesitas tu número de expediente catastral, que aparece en tus recibos anteriores. Si tu inmueble está en otro municipio, busca el portal de esa tesorería.

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   Entiende cómo se calcula el predial

   El impuesto se determina sobre el valor catastral registrado del inmueble, al que se le aplica la tasa establecida en la Ley de Ingresos municipal vigente para 2026. Por eso el costo es variable de una propiedad a otra. No necesitas calcularlo tú: el portal oficial te muestra el importe exacto cuando ingresas tu expediente catastral.

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   Paga en línea por el portal oficial de Monterrey

   Ingresa a asp.monterrey.gob.mx/predial, captura tu número de expediente catastral, verifica el importe y los datos del inmueble, y paga con tarjeta. Al terminar podrás descargar tu recibo con validez fiscal. Durante la temporada de descuentos 2026, pagar en línea otorgó un 5% de subsidio automático adicional en Monterrey; esa temporada ya concluyó. El portal recomienda usar Google Chrome.

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   Conoce el descuento por pago anual anticipado 2026

   En Monterrey, quien pagó la anualidad completa del 1 de enero al 5 de febrero de 2026 obtuvo 15% de descuento; del 6 de febrero al 5 de marzo, 10%. A eso se sumó 5% por pago en línea y 2.5% adicional para quienes estaban al corriente al 31 de diciembre de 2025 (ahorro de hasta 22.5%). Esa temporada ya concluyó; consulta tu importe actualizado en el portal. Fechas y porcentajes varían por municipio.

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   Revisa los beneficios para adultos mayores, jubilados, pensionados, discapacidad y viudas

   Monterrey contempla una cuota especial/unificada para grupos vulnerables cuando el inmueble de uso habitacional no rebasa el tope de valor catastral definido por el municipio para 2026 (alrededor de 1,152,670 pesos), aplicable a personas con discapacidad, madres o padres solteros, huérfanos menores, y jubilados o pensionados con ingresos por debajo del umbral municipal. Los adultos mayores con credencial INAPAM también acceden a descuentos. Presenta la documentación que acredite tu condición en la Dirección de Recaudación Inmobiliaria.

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   Paga de forma presencial o recupera tu expediente si lo perdiste

   Si prefieres pagar en persona, acude a los módulos y centros de recaudación de Monterrey (Palacio Municipal y parques/plazas), por lo general de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 y fines de semana de 9:00 a 13:00 en temporada. Si no encuentras tu número de expediente catastral, localízalo en un recibo anterior o solicítalo en la Dirección de Recaudación Inmobiliaria al (81) 8130-6338 / (81) 8130-6391 con identificación y datos del inmueble.