Predial 2026: descuentos por pronto pago en las capitales de los 32 estados

Descuento de enero: del 8% al 25%

Los descuentos más generosos por pago anual anticipado en enero de 2026 estuvieron en Zacatecas capital (25%, luego 15% en febrero y 10% en marzo) y Pachuca, Hidalgo (25%, 15% y 10%). Siguen los municipios con 15% en enero: Saltillo, Colima, La Paz, Oaxaca de Juárez, San Luis Potosí, Centro (Villahermosa), Hermosillo, Reynosa y Cancún (15% del 7 al 21 de enero y 10% hasta el 15 de febrero). Acapulco dio 12% en enero y 10% en febrero más 100% de descuento en multas y recargos; Querétaro capital 12% en enero.

En el rango medio: Morelia (10% en enero, 5% en febrero), Guadalajara (10% pagando todo el año en enero o febrero). Los descuentos más bajos están en las dos entidades más pobladas: Ciudad de México (8% en enero, 5% en febrero) y Estado de México (8%, 6% y 4%, fijados en la ley estatal para los 111 municipios con convenio).

Beneficios para adultos mayores y grupos vulnerables

Casi todos los municipios de referencia tienen descuento para jubilados, pensionados, adultos mayores y personas con discapacidad: 50% en Colima y Puebla, hasta 50% en Tepic, un 10% adicional en Zacatecas (que no aplica al pago en línea). Ciudad de México va por otro camino: cuota fija de $68 al bimestre para grupos vulnerables en inmuebles con valor catastral de hasta $2,808,466 y 30% de descuento si lo exceden.

Sinaloa es el único caso de la comparativa donde el Congreso estatal fijó por ley tasas escalonadas del predial urbano según el valor catastral: 2.5% por debajo de $1,000,000, 3% entre $1,000,000 y $3,000,000 y 4% por encima.

Pago en línea y qué necesitas

Las 32 fichas documentan pago en línea con la clave catastral en la capital o el municipio de referencia; en Chiapas y Tlaxcala solo la capital tiene portal y el resto de los municipios cobra en tesorería. En el Estado de México el portal estatal de la Secretaría de Finanzas cobra el predial de 111 municipios con convenio. Guanajuato (León), Jalisco (Guadalajara), Veracruz (Xalapa) y Baja California (Tijuana) tienen portal propio por municipio.

Lo que siempre necesitas es la clave o cuenta catastral del inmueble; con ella el portal muestra el adeudo exacto y el descuento vigente. Campeche permite pagar por bimestres (enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre) y Ciudad de México cobra por bimestre desde marzo.

Estado por estado

Lo esencial de cada ficha, en una línea. El enlace lleva a la guía completa con requisitos, pasos, portal oficial y fuente.

• Aguascalientes Guía oficial para calcular y pagar el impuesto predial 2026 en el Municipio de Aguascalientes: descuentos por pronto pago, pago en línea, presencial y beneficios para adultos mayores, pensionados y personas con discapacidad.
• Baja California El impuesto predial es municipal en Baja California. Esta guía usa Tijuana como referencia principal (por mayor demanda) y menciona a Mexicali (capital), Ensenada y demás municipios. Cubre cómo se calcula sobre el valor catastral, la clave catastral, el pago en línea o presencial y los descuentos por pago anual anticipado 2026.
• Baja California Sur Cómo consultar y pagar el impuesto predial del municipio de La Paz con tu clave catastral, en línea o en ventanilla, y aprovechar los descuentos por pronto pago.
• Campeche Cómo consultar y pagar el impuesto predial del Municipio de Campeche (San Francisco de Campeche) en 2026, con los descuentos por pronto pago y beneficios para adultos mayores.
• Chiapas En Chiapas el predial lo cobra cada ayuntamiento, no el estado. Tuxtla Gutiérrez, la capital, tiene portal oficial de pago en línea (predial.tuxtla.gob.mx); en el resto de los municipios se paga en la tesorería municipal.
• Chihuahua El impuesto predial es municipal: se paga en tu Ayuntamiento (Chihuahua, Juárez, Delicias, Cuauhtémoc) y se calcula sobre el valor catastral de tu inmueble. Aquí te explicamos cómo consultarlo, los descuentos por pronto pago de 2026 y las formas de pago en línea y presencial.
• Ciudad de México En 2026 el pago anual anticipado tuvo 8% de descuento en enero y 5% en febrero; desde marzo se paga sin descuento, por bimestres. Grupos vulnerables pagan cuota fija de $68 al bimestre en inmuebles con valor catastral de hasta $2,808,466 (30% de descuento si lo exceden). Consulta tu adeudo y genera tu línea de captura con tu cuenta predial de 12 dígitos en ovica.finanzas.cdmx.gob.mx.
• Coahuila Cómo calcular, consultar y pagar tu impuesto predial 2026 en Saltillo (y otros municipios de Coahuila), en línea o presencial, aprovechando los descuentos por pago anticipado.
• Colima Guía para pagar el impuesto predial 2026 en el municipio de Colima: descuentos por pronto pago, beneficios para adultos mayores y personas con discapacidad, recaudadoras y consulta en línea.
• Durango Paga el impuesto predial de tu propiedad en el municipio de Durango en línea o en ventanilla, con descuentos por pronto pago.
• Estado de México El predial en el Edomex es un impuesto municipal, pero 111 municipios tienen convenio con el Gobierno del Estado y puedes pagarlo en línea desde el portal de la Secretaría de Finanzas. En 2026 la ley estatal fija bonificaciones de 8%, 6% y 4% por pago anual anticipado en enero, febrero y marzo.
• Guanajuato El predial es un impuesto municipal anual sobre tu inmueble. En León se paga en línea con PagoNet o Mi Carpeta Ciudadana usando tu cuenta predial; Irapuato, Celaya, Guanajuato capital y demás municipios tienen su propio portal.
• Guerrero El impuesto predial es municipal en Guerrero. En Acapulco pagas en línea en pagosmunicipioacapulco.mx o en las agencias recaudadoras, con descuentos por pago anticipado que en 2026 fueron de 12% en enero y 10% en febrero (ya concluyeron) y con descuento en multas y recargos para regularizar adeudos.
• Hidalgo Paga tu impuesto predial 2026 en Pachuca de Soto en línea o en ventanilla; los descuentos por pronto pago del primer trimestre de 2026 ya concluyeron.
• Jalisco El impuesto predial es municipal: cada ayuntamiento de Jalisco tiene su propio portal. Esta guía usa Guadalajara como referencia principal por ser el municipio de mayor demanda. En 2026, quien pagó todo el año en una sola exhibición durante enero y febrero obtuvo 10% de descuento (periodo ya concluido); jubilados, pensionados, adultos mayores y personas con discapacidad tienen descuentos adicionales.
• Michoacán Guía oficial para calcular, consultar y pagar el impuesto predial 2026 en Morelia (y municipios como Uruapan, Zamora y Lázaro Cárdenas), con los descuentos por pago anticipado (aplicados en enero y febrero de 2026) y para adultos mayores.
• Morelos Guía para consultar y pagar el impuesto predial municipal de Cuernavaca en línea, y consultar los descuentos por pronto pago de 2026 (enero y febrero), que ya concluyeron.
• Nayarit Consulta y paga el impuesto predial de tu propiedad en Tepic con tu clave catastral, en línea o en los módulos municipales, y revisa en el portal oficial los descuentos vigentes.
• Nuevo León Guía 2026 para calcular y pagar el impuesto predial en Monterrey por internet o presencial, con los descuentos por pago anual anticipado y los beneficios para adultos mayores, jubilados, pensionados y personas con discapacidad.
• Oaxaca Cómo pagar el impuesto predial municipal en la capital oaxaqueña: descuentos por pronto pago, pago en línea con clave catastral y beneficios para adultos mayores.
• Puebla Guía oficial para pagar el impuesto predial del Municipio de Puebla capital en 2026: cálculo por valor catastral, cuenta predial, descuentos por pago anticipado, pago en línea y presencial, y descuento del 50% para grupos vulnerables.
• Querétaro Consulta tu línea de captura con la clave catastral y paga el Impuesto Predial 2026 del Municipio de Querétaro en línea, en bancos, tiendas o en Centro Cívico. En 2026 el pago anticipado de enero tuvo hasta 12% de descuento, periodo que ya concluyó.
• Quintana Roo Guía para pagar el impuesto predial municipal en Cancún, Chetumal y Playa del Carmen, con descuentos por pronto pago y para adultos mayores.
• San Luis Potosí Consulta y paga el impuesto predial del municipio de San Luis Potosí con tu clave catastral, en línea o en bancos, y conoce cómo operan los descuentos por pronto pago.
• Sinaloa Guía 2026 para calcular y pagar el impuesto predial municipal en Culiacán, Mazatlán y Ahome: descuentos por pronto pago, pago en línea con clave catastral y subsidios para jubilados y adultos mayores.
• Sonora El impuesto predial es municipal. Consulta tu valor catastral, paga en línea o en Tesorería de Hermosillo (en 2026 el descuento por pago anticipado fue de hasta 15% en enero y ya concluyó); los demás municipios de Sonora (Cajeme/Ciudad Obregón, Nogales, Navojoa) operan igual con su propia Ley de Ingresos.
• Tabasco Consulta y paga el impuesto predial del municipio de Centro con tu clave catastral; en 2026 los descuentos de pronto pago se ofrecieron de enero a marzo.
• Tamaulipas El impuesto predial es municipal en Tamaulipas. Esta guía usa Reynosa como referencia (con notas para Tampico, Matamoros, Nuevo Laredo y Victoria): cómo se calcula sobre tu valor catastral, cómo pagar en línea o presencial con tu clave catastral, y cómo operaron los descuentos de 2026.
• Tlaxcala El predial en Tlaxcala lo cobra cada uno de los 60 ayuntamientos. El municipio capital (Tlaxcala de Xicohténcatl) ya permite pagarlo en línea desde su portal digital de trámites; en los demás municipios se paga en la tesorería municipal.
• Veracruz El predial es un impuesto municipal. En Xalapa se paga en línea en pagoenlinea.xalapa.gob.mx o en módulos y bancos, con tu clave catastral; otros municipios (Veracruz puerto, Coatzacoalcos, Boca del Río) tienen su propio portal.
• Yucatán Cómo consultar tu cuenta predial, calcular el impuesto sobre el valor catastral y pagarlo en línea o en ventanilla, con los descuentos por pago anual anticipado de 2026 (aplicados de enero a marzo) y los estímulos para jubilados, adultos mayores y personas con discapacidad.
• Zacatecas Paga tu impuesto predial 2026 en el municipio de Zacatecas capital: en línea o presencial. En 2026 los descuentos por pronto pago llegaron hasta 25% en enero y concluyeron el 31 de marzo.

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