Predial · Quintana Roo
Predial en Quintana Roo 2026
Guía para pagar el impuesto predial municipal en Cancún, Chetumal y Playa del Carmen, con descuentos por pronto pago y para adultos mayores.
Documentos necesarios
- Clave catastral del inmueble
- Recibo del predial del año anterior o estado de cuenta actualizado
- Tarjeta de crédito o débito (para pago en línea)
- Correo electrónico para recibir el comprobante
- Credencial INAPAM vigente (para el descuento de adultos mayores)
Paso a paso
- 1
Localiza tu clave catastral
Busca la clave catastral en tu recibo de predial del año anterior, en tu estado de cuenta o en tu escritura. Es el dato indispensable para consultar y pagar en cualquiera de los tres municipios.
- 2
Entra al portal de pago de tu municipio
En Cancún (Benito Juárez) usa la plataforma Cancún Digital (cancun-digital.mx). En Chetumal (Othón P. Blanco) entra a opb.gob.mx/predial. En Playa del Carmen (Solidaridad) ingresa a tramitesyservicios.playadelcarmen.gob.mx o da clic en 'Paga tu Predio' desde playadelcarmen.gob.mx.
- 3
Consulta tu adeudo
Captura tu clave catastral y el sistema mostrará los datos del inmueble y el importe a pagar del ejercicio 2026, ya con el descuento por pronto pago aplicado según la fecha.
- 4
Verifica los descuentos aplicables
Confirma que se refleje el porcentaje de pronto pago vigente. Si eres adulto mayor con INAPAM, jubilado, pensionado o persona con discapacidad, revisa el descuento del 50% (en Cancún y Playa del Carmen puede requerir trámite presencial con tu credencial).
- 5
Realiza el pago en línea o presencial
En línea captura los datos de tu tarjeta y confirma. De forma presencial acude a las cajas del Palacio Municipal o módulos: en Chetumal hay módulos en Super Aki y plazas Las Américas y Bahía, además de Mahahual y Calderitas; en Cancún hay 15 cajeros en el Palacio Municipal.
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Descarga y guarda tu comprobante
Al finalizar recibirás el comprobante oficial en tu correo o podrás descargarlo. Consérvalo como constancia de pago; te servirá para cualquier trámite o para acreditar que estás al corriente.
Consejos prácticos
Recomendaciones prácticas del equipo editorial. No son requisitos oficiales.
- En 2026 el descuento por pronto pago fue mayor entre más temprano se pagó (enero) y fue disminuyendo con las semanas hasta concluir; consulta las fechas del siguiente ejercicio en el portal de tu municipio.
- El monto siempre depende del valor catastral, así que no existe una cuota única para todos; desconfía de páginas que prometen un precio fijo.
- Usa solo los portales oficiales: cancun-digital.mx, opb.gob.mx/predial y playadelcarmen.gob.mx para evitar fraudes.
- Ten a la mano tu clave catastral antes de empezar; sin ella no podrás consultar ni pagar en línea.
- Si eres adulto mayor con credencial INAPAM, jubilado o pensionado, pregunta por el 50% de descuento; en algunos municipios aplica solo a una vivienda que sea tu domicilio.
- En Chetumal y Playa del Carmen suele haber condonación de recargos para regularizar adeudos de años anteriores durante la campaña de inicio de año.
- Estar al corriente en el predial es requisito para vender, escriturar o tramitar certificados de no adeudo del inmueble.
Sobre esta guía
Elaborada y verificada por el equipo editorial de Encuentra Trámites, un sitio informativo independiente de Grupo CVantage. Cada costo, requisito y plazo se contrasta con la fuente oficial antes de publicarse. Última verificación: 4 de julio de 2026 · Fuente oficial ↗
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