Predial · Michoacán
Pagar el predial en Morelia y Michoacán 2026
Guía oficial para calcular, consultar y pagar el impuesto predial 2026 en Morelia (y municipios como Uruapan, Zamora y Lázaro Cárdenas), con los descuentos por pago anticipado (aplicados en enero y febrero de 2026) y para adultos mayores.
Documentos necesarios
- Número de cuenta predial (o recibo/boleta del año anterior)
- Clave catastral del inmueble (aparece en tu recibo anterior)
- Correo electrónico (para el pago en línea 'Pago Rápido/Express')
- Tarjeta de débito o crédito, o comprobante de transferencia, para pagar en línea
- Para adultos mayores, pensionados, jubilados o personas con discapacidad: identificación oficial y credencial que acredite tu condición (p. ej. INAPAM), y documento que acredite la propiedad del inmueble
Paso a paso
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Localiza tu cuenta predial y clave catastral
Toma tu recibo o boleta del predial del año anterior: ahí aparecen tu número de cuenta predial y tu clave catastral, que son los datos que identifican tu inmueble ante la Tesorería Municipal. Si no lo tienes, puedes recuperarlos acudiendo al Centro Administrativo de Morelia (CAM), en Eduardo Ruiz 570, Col. Centro Histórico, o llamando al 443 298 21 20.
- 2
Consulta cuánto debes
El predial es un impuesto municipal que se calcula aplicando una tasa sobre el valor catastral de tu propiedad, por lo que el monto es distinto en cada predio. Consulta el importe exacto de tu adeudo 2026 en el portal de pagos de Morelia (pagostramites.morelia.gob.mx) capturando tu cuenta predial, o de forma presencial en el CAM o en los módulos de recaudación.
- 3
Conoce el descuento por pago anual anticipado
Quien paga la anualidad completa a inicio de año obtiene descuento: en Morelia el Gobierno Municipal otorgó 10% durante enero de 2026 y 5% durante febrero de 2026 a los contribuyentes al corriente; ese periodo ya concluyó. Consulta en el portal el importe actualizado de tu ejercicio 2026.
- 4
Paga en línea (Pago Rápido/Express)
Entra a la Plataforma de Trámites y Pagos en Línea de Morelia (pagostramites.morelia.gob.mx), en la opción 'Pago Rápido'. Ingresa tu correo para recibir un código de activación (llega en unos 5 a 10 minutos), captura el código y tu número de cuenta predial, verifica el importe y paga con tarjeta de débito o crédito. Al finalizar puedes descargar tu recibo digital. El portal está disponible las 24 horas.
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O paga de forma presencial
Si prefieres pagar en persona, acude al Centro Administrativo de Morelia (CAM) en Eduardo Ruiz 570, Centro Histórico, o a alguno de los módulos de recaudación habilitados en la ciudad y en las tenencias de Capula, Tiripetío y Teremendo de los Reyes, de lunes a viernes de 8:30 a 15:30 h. También puedes pagar en bancos y tiendas de conveniencia autorizadas presentando tu cuenta predial o recibo anterior.
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Solicita el beneficio para adultos mayores, pensionados o personas con discapacidad
Si eres adulto mayor, pensionado, jubilado (incluso en el extranjero) o persona con discapacidad, puedes solicitar la cuota mínima cuando el valor catastral de tu inmueble no exceda 30 UMA anuales (aprox. $1,283,839.20), sea tu única propiedad, acredites que eres el dueño y no la destines a fines de lucro. Realiza el trámite en el CAM presentando identificación oficial y el documento que acredite tu condición.
Consejos prácticos
Recomendaciones prácticas del equipo editorial. No son requisitos oficiales.
- El predial es MUNICIPAL: aunque esta guía usa Morelia como referencia, en Uruapan, Zamora, Lázaro Cárdenas y demás municipios de Michoacán el trámite, tasas y descuentos los define cada Tesorería municipal, así que verifica el portal de tu municipio.
- En 2026 el descuento en Morelia fue de 10% en enero y de 5% en febrero; en los meses posteriores ya no hubo beneficio por pronto pago.
- Ten a la mano tu recibo del año anterior: contiene la cuenta predial y la clave catastral que necesitas para consultar y pagar, y agiliza tanto el pago en línea como el presencial.
- Paga únicamente por medios autorizados (portal oficial, CAM, módulos de recaudación, bancos y tiendas autorizadas) para evitar fraudes; el Gobierno de Morelia advierte no usar enlaces no oficiales.
- Estar al corriente en el predial es requisito para otros trámites (traslados de dominio, permisos y constancias), así que conviene no acumular adeudos de años anteriores.
- Si perdiste tu cuenta predial, recupérala en el CAM (Eduardo Ruiz 570, Centro Histórico) o llamando al 443 298 21 20 antes de intentar el pago en línea.
- El importe siempre depende del valor catastral de tu predio; si crees que está desactualizado o es incorrecto, acude a Catastro Municipal para revisarlo, ya que impacta directamente lo que pagas.
Sobre esta guía
Elaborada y verificada por el equipo editorial de Encuentra Trámites, un sitio informativo independiente de Grupo CVantage. Cada costo, requisito y plazo se contrasta con la fuente oficial antes de publicarse. Última verificación: 4 de julio de 2026 · Fuente oficial ↗
No tramitamos por ti, no cobramos por la información y no estamos afiliados a ninguna dependencia de gobierno. Los procedimientos pueden cambiar sin previo aviso: confirma siempre en el portal oficial antes de pagar o acudir. ¿Detectaste un dato desactualizado? Repórtalo y lo corregimos.
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